2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温。

　　例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09%。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市 是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)

美国科技史上最大规模裁员开启 ：亚马逊超1.8万人被裁 ，中国区春节后通知******

　　澎湃新闻记者 范佳来

　　亚马逊正式开启新一轮裁员 ，这将是公司历史上规模最大的一轮裁员 。

　　当地时间1月18日 ，据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)报道 ，亚马逊在周三正式启动新一轮裁员，已有被裁员工收到公司全球零售主管道格・赫林顿(Doug Herrington)和人力资源主管贝丝・加莱蒂(Beth Galetti)发送 的电子邮件。此前亚马逊曾表示 ，预计裁员超1.8万个岗位 。

　　CNBC提到 ，在此轮裁员中 ，亚马逊人力资源和门店部门受影响最严重。据CNBC披露 的内部邮件显示 ，周三结束时 ，亚马逊会通知美国、加拿大 、哥斯达黎加所有受影响员工，其它地方晚一点也会收到通知，例如，中国区员工要到农历新年后才会收到通知。

　　邮件中 ，赫林顿表示 ，疫情期间，公司首要任务 是扩大规模满足客户需求。“尽管其他公司可能对短期经济犹豫不决，但在这个前所未有 的时期，我们优先考虑客户和员工。”

　　他提到 ，当疫情影响逐渐淡化后，供应链困难 、通货膨胀和生产力过剩等问题都增加公司服务成本 ，需要进一步改善成本结构，以此来吸引更多客户 。只有通过削减成本 ，公司才能为创新业务提供更多投资 。

　　“裁员是公司为了降低成本而采取 的步骤之一 ，我们还增加了本地库存储备 ，使消费者更容易整合多件商品发货 ，增加购买日常必需品 的方式，这些都旨在降低公司网络和交付成本。通过改善成本结构，我们还能够继续在食品类、亚马逊企业购(Amazon Business)、Buy with Prime和医疗保健等领域进行有意义的投资。”赫林顿表示 。

　　当地时间1月18日 ，据《西雅图时报》报道 ，亚马逊已经在西雅图和贝尔维尤解雇2300名员工，其中西雅图有1852人，贝尔维尤有448人。在60天的过渡期内，亚马逊将仍会向受影响的员工支付工资，但不会期望他们继续工作，裁员将于3月19日开始 。

　　西雅图是亚马逊最大 的园区 ，其南湖联合办事处拥有5.5万名员工。该公司一直在城外大举招聘，以扩建其普吉湾总部 ，去年夏天在贝尔维尤 的总员工人数达到1万人。

　　此前据彭博社1月5日消息，亚马逊CEO安迪·贾西(Andy Jassy)曾在4日 的一份员工报告中表示，作为此前裁员计划的一部分 ，亚马逊计划裁撤1.8万个岗位。安迪·贾西表示，1月8日开始 ，与受裁员影响 的员工沟通，并表示有多个团队受到影响 ，包括亚马逊电商与人力资源 、体验和技术(PXT)等相关部门 。

　　亚马逊员工超过150万人 ， 是全球员工最多 的企业之一。去年11月 ，亚马逊宣布开始裁员 ，并有1万名亚马逊员工已在2022年失业。这些失业 的员工 ，主要集中在公司层面 ，包括零售、设备和人力资源部门。

　　对于裁员的原因，据《华尔街日报》报道称 ，安迪·贾西在一篇博文中表示 ：“由于经济形势不明朗以及不确定性增加 ，我们将不得不继续裁员。”

　　亚马逊是新冠疫情的最大受益者之一，因为顾客纷纷涌向网上购物。从电子商务到云计算的各种业务推动了该公司几年来 的增长 。为了跟上需求 ，亚马逊将其物流网络扩大了一倍 ，并增加了数十万名员工。

　　此前据《纽约时报》报道 ，当需求开始减弱，顾客转而回到线下商店购物时 ，亚马逊启动大范围 的成本削减审查 ，以缩减无利可图的业务 。在2022年春季和夏季 ，公司进行了有针对性的削减以降低成本，关闭了实体店和亚马逊护理等业务部门。亚马逊后来宣布在全公司范围内冻结招聘，然后决定让员工离职。

　　据亚马逊在2022年10月28日发布 的第三季度财报，亚马逊的净利出现了下滑。亚马逊第三季度净销售额为1271.01亿美元 ，与去年同期 的1108.12亿美元相比增长15%，不计入汇率变动的影响为同比增长19% ；净利润为28.72亿美元 ，与2021年同期的净利润31.56亿美元相比下降9% 。

　　CNBC在报道中还提到，疫情期间 ，亚马逊员工人数曾有快速增长 。由于经济下行 、核心零售业务增长放缓，贾西正在对亚马逊开支进行全面审查。目前亚马逊已经冻结招聘 、砍掉一些实验性项目 、仓库扩张速度也已经放缓 。

　　实际上，美国科技公司裁员潮已持续一段时间。仅1月4日，就有三家公司先后宣布裁员，除亚马逊外 ，美国视频分享平台Vimeo 、云计算巨头Salesforce也先后宣布裁员计划 。Vimeo首席执行官Anjali Sud在致员工的一封信中表示 ，公司计划裁员11%。而这是Vimeo去年7月裁员6%之后，进行 的第二轮裁员 。根据PitchBook 的数据，估计1400名员工中将裁员150人。Salesforce首席执行官Marc Benioff也宣布计划“在未来几周内”裁员10% ，预计近8000人受到影响。

　　截至1月18日收盘，亚马逊(Nasdaq:AMZN)报收95.46美元 ，跌0.61% 。