大众彩票| - (中国)微博百科

2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温 。

　　例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场的实际房价有所上升。

　　在这份报告中 ，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)

够等级才能叫初雪 北京今天这场能算吗 ？******

　　已入三九，北京的初雪却迟迟未到 ，银装素裹的大北京何在？小伙伴们除了焦急还 是焦急…不过今天大北京终于飘雪了 ，延庆、房山等部分地区已出现雪花纷飞的喜人景象 ，但能否迎来北京的初雪 ，我们一起来见证。

　　大家也许会疑惑，为啥上面说有些地方已经出现降雪 ，为什么我们还在说能否迎来北京初雪？实际上，气象上对北京初雪的定义 ，有一定的规则 ，必须达到一定 的范围或强度才能算初雪。那咱们看看具体规则：

　　（1）全市20个人工站多于10个站点观测到有降雪现象。

　　（2）城区5站(朝阳、海淀 、丰台、石景山 、观象台)均观测到有降雪现象 ；（3）城区5站中 的3个或以上站点观测到有降雪现象，且至少1个站降雪量≥0.1毫米。

　　满足以上条件之一 ，才认定为北京初雪。所以只有零星，或者某一地方降雪 ，可能还不算初雪。

　　让我们先看看最近3年的北京初雪日，可以发现都在11月份 。今年已经进入1月份中旬，还未看到初雪 ，难怪大家都着急了 ！

　　实际上，根据多年的统计数据，北京初雪日跨度很大，最早和最晚初雪日前五位排序见下表 。早 的初雪日出现在10月份，晚的出现在2月份。北京平均初雪日根据1981-2010年30年数据统计为11月29日 。2022年北京初雪比平均初雪日已迟了一个多月。

　　好饭不怕晚，到底能否达到初雪标准，小伙伴们再耐心 的等待一下，马上就会见分晓 。据市气象台预报 ，受冷空气影响，13日至15日北京将出现寒潮天气。13日夜间开始至14日气温明显下降，白天最高气温在0~1℃之间，夜间最低气温在-9℃上下，前期暖融融 的体感会消失殆尽 ；而在冷空气过后 ，气温持续低迷，所以小伙伴们在期待初雪的同时 ，出行及时添衣，注意防寒保暖 ，谨防感冒和心脑血管疾病 的发生。

　　作者：杜传耀 北京市气象探测中心（北京市观象台）高级工程师

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）