去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州 、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡、杭州、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是 ：呼和浩特 、长春、惠州、昆明、天津 、桂林、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门 、武汉 、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳 、北海 、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山 、锦州、温州 、宜昌、惠州、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个，其中成都 、杭州、北京、上海 、长沙、银川 、西安、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别 是昆明、长沙 、成都、徐州、宁波 、贵阳、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都、北京 、上海、昆明、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的是 ，今年 是个改善需求入市 的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
宁夏首例终身禁业刑事案宣判 一在校老师性侵未成年人获刑13年****** 中新网银川2月1日电 (杨迪 张金凤)一在校老师在长达六年时间里 ，利用教师 的身份便利，多次猥亵在校女学生并对一名女学生实施强奸行为，多年后被害人报案，该教师被依法抓获……记者1日从宁夏固原市原州区人民法院获悉 ，日前，该法院对这起强奸 、强制猥亵、猥亵儿童案依法宣判 ，以被告人李某犯强奸罪 、强制猥亵罪、猥亵儿童罪判决，合并执行有期徒刑十三年 ；同时禁止被告人李某终身从事密切接触未成年人 的工作。该案系《最高人民法院 、最高人民检察院 、教育部<关于落实从业禁止制度的意见>》出台后 ，宁夏对性侵害未成年人 的被告人判决终身禁业的首例案件 。 法院查明，被告人李某2012年至2018年期间 ，在担任小学六年级班主任 、数学老师期间，利用其教师身份 的便利 ，采用欺骗、强迫等手段 ，以补课辅导、批改试卷 、接热水 、家访为由 ，在晚自习下课后从小学女生宿舍内 ，先后将15名未成年在校女学生分别单独带至其家中 、附近 的山上 、教学楼等地实施强奸、猥亵行为 。其中，被告人李某实施强奸犯罪1起，强制猥亵犯罪6起 ，猥亵儿童犯罪8起。 法院认为 ，被告人李某目无国法 ，违背妇女意志，利用其教师身份，强行与未成年女学生发生性关系，其行为已构成强奸罪 。被告人李某以满足性刺激为目的 ，采用欺骗 、强迫等手段，猥亵多名在校未成年女学生(已满14周岁)构成强制猥亵罪 ，采用欺骗、强迫等手段，猥亵多名在校未成年女学生(未满14周岁)构成猥亵儿童罪，应予严惩。(完) 彩神vII地图 |
